Hej,

I januari 2024 beslutade styrelsen, i samråd med Mediator, att höja månadsavgiften med 12 procent från och med februari 2024. Styrelsen har lagt om två lån som förfaller under januari 2024 och bundit dessa i ett år, vilket i kombination med ökade kostnader för el, avlopp och sophämtning har resulterat i en högre budgeterad kostnad för föreningen under 2024. Styrelsen har även i samråd med Danske Bank beslutat om att justera föreningens årliga amorteringstakt från 1,7 till 1,0 procent för år 2024. Detta för att bättre möta kostnadsökningarna i kombination med den höjda avgiften.

Under december 2023 har styrelsen genomfört en OVK besiktning av medlemmarnas lägenheter, mer information om resultatet av besiktningen och åtgärder som behöver vidtas kommer att skickas ut inom kort.

Vi vill passa på att påminna om att BoKloks garantitid löpte ut under 2022 vilket innebär att felanmälningar ska skickas till styrelsen. För stöd i vad som är den enskilde bostadsrättsinnehavaren respektive föreningens ansvar, rekommenderar vi er att läsa igenom föreningens stadgar. En tumregel är att det som är synligt invändigt är bostadsrättsinnehavarens ansvar och faller under hemförsäkringen.

Ni finner stadgarna på föreningens hemsida eller genom att klicka på denna länk.

Nedan följer några tips som kan vara bra att tänka på inför 2024:

• Det rekommenderas att rengöra vattenlås och avlopp årligen. Tänk på att ett stopp i avloppet kan bli kostsamt om det kräver rörmokare och påverkar närliggande lägenheter. Detta faller under den enskilde bostadsrättsinnehavarens ansvar.
• Byt filter i FTX-aggregaten (fläktsystemet) en gång per år. Filtren bör även rengöras varje halvår. Om eventuella skador eller problem uppstår med fläktsystemet som skulle kunnat avhjälpas med ovanstående underhåll, faller ansvaret för eventuella skador på den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

Tveka inte att höra av er till oss i styrelsen om ni har några funderingar eller synpunkter.

God fortsättning önskar vi i styrelsen!

Linus, Evelina, Elin & Marcus